현장 개요
- 현장위치 : 경기도 성남시 중원구 상대원동 252-1
- 연면적 : 83,481㎡, 지하4층 ~ 지상23층
- 공시기간 : 2021. 07. 23. ~ 2024. 05. 19.
- 발주처 : 주식회사 산단재생2호 성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사
- 주변 환경 : 조성된지 50년 된 성남일반산업단지는 주변 시설들의 노후화와 기반시설의 부족으로 기업경쟁력이 약화되고 있어, 새로운 성장 동력인 앵커산업 유치와 산업지원시설 설치가 필요한 지역임.
현장 특장점
직주근접 개념의 인접한 주거시설(LH 행복주택)의 지역 전략산업 지원주택과의 유기적인 통합으로 주변과의 소통 및 커뮤니티를 할 수 있는 거점으로 지자체(성남시청)의 근로자 종합복지관을 입주하여 산업단지의 중심적인 허브역할을 할 수 있도록 했으며, LH는 일반 비축토지 제도를 활용하여 산단 중심지 소재 나대지 1필지를 매입하고 성남시는 동 사업대지를 활성화 구역으로 지정하여 민관이 함께 추진하는 사업입니다. 그리고 최근 사회적인 이슈가 되는 중대재해가 발생하지 않도록 고층 커튼월 마감 공사를 위해 가설공법에 안전 시공과 품질 확보, 공정지연 방지를 위한 ‘안전시설이 조합된 작업틀을 이용한 건축물 외벽마감 적층공법(Safety Working Cage & Jack Climbing System)’ 신기술을 적용했습니다.
현장 사진
<실외기실 외벽 그릴마감>
<외벽마감 가설재 신기술 SWC(Safety Working Cage) 적용 >
맺음말
우리 현장은 리츠사업으로 발주형식은 민간공사 성격을 띠고 있지만 실질적인 대주주가 HUG와 LH이고 HDC는 소주주로서 공사관리는 LH공사관리 지침서에 의하여 공사를 진행한바, 관급공사에 익숙한 대주주와 민간공사 방식에 익숙한 시공사였기에 공사진행방식에 다소 의견차이가 있기도 했지만 하나씩 검토/협의하여 단계적으로 승인 등의 절차를 밟아 후속 공정을 진행하는 등 체계적으로 업무를 정착해 나갔으며, 그 결과 CM단의 업무지시와 현장운영 방침을 잘 따르면서 월활하게 공사가 진행되고 있으며 준공 시점까지 모두가 합심하여 최고의 결과물이 나오도록 최선의 노력을 다하겠습니다.
