현장 개요

• 현장위치: 경기도 화성시 신동 705번지 일원
• 용 도 : 물류시설, 지원시설
• 개 요 :                                                                                          (단위 : ㎡)

구분	A블록	B블록	C블록	D1블록	D2블록
주용도	창고시설	창고시설	창고시설	창고시설	지원시설
대지면적	51,456	135,466	39,921	35,800	5,763
건축면적	27,498	81,238	16,431	21,452	1,427
연면적	136,064	486,624	102,574	118,577	6,204
구조	철근콘크리트, 철골, PC 라멘조				철근콘크리조
층수	B1~4F	B2~4F			B1~4F
공사기간	’16.03.01 ~ ’18.10.25		’18.10.01~ ’20.09.30	’20.03.01~ 진행중	’18.03.02~ ’18.10.30



• 시 행 사 : 에이치엘로지스앤코㈜
• 시 공 사 : A, B, D2 블록 – ㈜대림산업, ㈜한라 컨소시엄
                 C, D1 블록 – ㈜HL디앤아이한라
• 설 계 : A, B, D2 블록 – ㈜종합건축사사무소 건원
             C, D1 블록 – ㈜피에이건축사사무소
• 주변환경 : 오산, 동탄, 용인, 수원과 인접해 있으며 물류단지가 접해있는 국지도23호선이 경부고속도로와 용인서울고속도로에 바로 연결되어 수도권 전지역으로 진입이 용이한 교통요충지에 위치.

현장 전경 사진

프로젝트 특징

화성동탄 물류단지는 국내 대형화된 물류단지 부족으로 소규모로 분산되어 있는 시설들을 집적화하여 효율적으로 운영할 수 있도록 계획된 대규모 종합 물류단지로 대지면적 81,000평에 연면적 261,500평으로 창고시설 4개동, 지원시설 1개동으로 계획되어 순차적으로 진행하고 있습니다. 상온 창고시설인 A블록(41,200평)과 B블록(147,200평)은 2018년 10월에, 지원시설인 D2블록(1,900평)은 2018년11월에, 냉동창고 전용인 C블록(31,000평)은 2020년 09월에 준공하였으며, 현재는 냉동창고인 D1블록(40,200평)의 공사를 진행 중입니다.

< B블록 >

창고부분은 PC공법(A, B블록 Double Beam System, C블록 Ribplus Slab System), 화물차량 통로·접안부 및 램프부분은 철골합성구조(ACT Column + TU Beam)를 적용하여 공기 및 공사원가를 최소화 하였습니다. A, B블록의 경우 물류의 빠른 처리를 위해 램프를 통하여 화물차량이 각층에 접안하는 방식을 택하였고, C블록은 냉동전용창고로 화물의 최대적재를 위해 지하1층과 지상1층에 접안된 화물차량에서 수직반송기를 통해 상·하층으로 물품이 이동하는 방식을 택하였습니다. 화성동탄 물류단지는 23번 국지도를 통하여 경부고속도로 및 용인서울고속도로 등과 연결되어 수도권 중남부의 물류허브로 사용하기 적격인 위치에 대규모 단지로 조성되어 있어 현재 상온창고인 A블록에는 ‘Coupang’이, 상온+냉동창고인 B블록에는 ‘CJ’, ‘EBAY’, ‘IMARCKET’ 및 ‘코업로지스’가, 냉동전용창고인 C블록에는 ‘한라홀딩스’ 등 대규모 물류회사들이 입주해 있습니다. 실시설계단계부터 입주사들이 물류허브로 사용하기를 원하여 이에 따른 자동화 물류설비(Spiral Convayor, Sorter, Miniload AS/RS 등) 설치를 고려하여 간섭되는 방화구획 벽체를 삭제할 수 있도록 허가변경 절차를 밟아 방화구획 완화를 받았으며, 자동화 설비 등 입주사의 설비가 준공전 설치될 수 있도록 공정간 협의조정에 만전을 기하였습니다.

현장 조감도

맺음말

우리 현장은 A, B, C블록 및 D2블록을 완료하여 사용중에 있으며, D1블록은 지하2층 터파기까지완료된 상태에서 사업 시행사의 사업계획 변경안이 주변아파트 입주민들의 민원제기로 인하여 경기도의 승인에 난항을 겪고있어 공사진행이 지연되고 있으나, 현재 민원인들과 보상안에 대해 1:1미팅으로 설명하는 등 해결을 위해 노력하고 있으며, 시행사, 시공사와 적극 협조하여 빠른 시일내 공사가 진행될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.