현장 개요

• 현장위치 : 경기도 수원특례시 영통구 원천동 399-1
• 용 도 : 지식산업센터(공장)
• 구조 및 규모 : 철골철근콘크리트, 지하 3층 지상 13층
• 연 면 적 : 42,381.04㎡(12,820.2평)
• 발 주 처 : ㈜ 하나자산신탁( HDC아이앤콘스)
• 설 계 사 : ㈜ 한원포럼
• 시 공 사 : 남광토건㈜, 소방 –중원ENG㈜, ㈜참빛파워텍
• 감 리 사 : ㈜토펙엔지니어링건축사사무소
• 주변환경 : 수원 삼성디지털시티 인근에 위치하고 일반공업 지역으로 지식산업센터 신축과 차량 검사 정비업체의 난립, 저층 원룸 등으로 이루워진 단지로 내부 도로망은 굽고 좁은 도로로 형성되어 있습니다. 주변 교통 환경은 대중교통망에서 좀 떨어져 망포역, 영통역에서 도보 15분 거리 정도이며, 삼성디지털시티의 배후 수요를 확보할려는 의도로 개발·분양에 최적화로 설계된 건축물입니다.
  
  
  

프로젝트 특징

본 프로젝트는 HDC아이앤콘스에서 지식산업센터로 개발하여 친환경인증 건축물로 분양하여 남광토건과 공사도급계약하여 하나자산신탁에서 위탁 관리하는 민간건축물로써 지식산업센터 413호실과 지원시설 15호실로 이루워진 건축물입니다. 철근콘크리트조에 일부 중층의 경량철골 다락층(6층~9층)과 라이브오피스, 업무용과 지원시설(제1종,2종 근생)로 이루워져 있으며, 옥상층에 경량철골 구조물과 태양광 발전시설과 조경 공간을 배치하여 1층 주변의 녹지와 식생공간을 두루 갖춘 건축물입니다. 현장 위치가 삼성디지털시티에 인접해 있고 GL-13M부터 연암과 경암으로 이루어져 브레카, 발파로 진행했으며 지하수위는 -6m며, 흙막이공법이 RSR 이열에 버팀대 (4단), E/A 6~7단에 CIP D500공법을 채택하여 시공되었습니다. 현장 전경사진으로 확인할 수 있듯 당 현장은 전체 구간을 2구간으로 나누어 골조공사가 진행되고 있으며 1주일 간격으로 번갈아 가면서 1층씩 올라가고 있어 각 구간 2주 사이클로 골조공사를 진행중 입니다.

현장 조감도

맺음말

우리 현장은 현재 골조공사 진행중이며, 거푸집은 ‘EG보+데크P’와 테이블폼으로 시공되고 있고 부분적으로 갱폼을 사용하는 현장이며 지하층은 침투성방수, 콘크리트블록, 벽돌 쌓기 내부 마감 공사가 진행중으로 2024년 02월말 골조공사를 마치고 외부 및 내부 마감공사를 시행하여, 2024년 5월말까지 공사를 완료하여야 하나, 버팀대의 간섭과 좁은 대지로 인한 터파기 효율 저하와 더불어 작업자들의 파업과 자재비 인상 등으로 예상공정보다 지연되었으나 공정 만회를 위해 최선의 노력을 다하고 있으며, 공정 관리와 대안제시로 최소한의 지연을 위해 시공사와 끝임 없이 협의 진행중입니다. 우리 감리단은 각 공종별 공사가 착수되기 전 시공계획서를 검토하고 실제 공사 과정에 예상되는 문제점과 간섭을 시공사와 협력업체와 공유하여 작업을 진행을 하고 있으며, 진행과정에서 체크리스트를 활용한 검측 수행하는 등 감리단과 시공업체 간 계속적인 소통과 확인의 과정을 통해 좋은 품질과 기능을 갖추고 입주자가 만족하는 지식산업센터가 되도록 최선을 다하겠습니다.